sobre la mejor opción de vivienda, casa chalet o local adaptado a tus necesidades,espacio, presupuesto y proximidad de tu trabajo ( tanto en alquiler, como en compra y en venta )
Gestionamos
todo el proceso que desees realizar (compra,venta o alquiler y buscamos la mejor solución adaptada a ti de manera personalizada.
Alquiler y Venta
si eres propietario de tu vivienda, casa , chalet o local te la alquilamos o vendemos en el menor tiempo posible buscándote los mejores inquilinos o compradores y desarrollando un estudio financiero de viabilidad de tus inquilinos o compradores para tu tranquilidad de pago .
Gestión Administrativa
contratos de alquiler o venta , seguros de alquiler ,impuestos , estudio de viabilidad de la operación , visitas de inmuebles, gestión de publicidad de tu inmueble, venta de inmueble, notaria etc.
Gestión Jurídica
de toda la operación, documentación, plan de viabilidad financiera etc. Desarrollamos todo tipo de operaciones con nuestro equipo de profesionales siempre a tu disposición.
Documentación Necesaria de Compraventa
1. Primera Copia de la Escritura de Compra (Título)
2. Último recibo del impuesto de Bienes Inmuebles (IBI)
3. Certificado de estar al corriente en gastos de la comunidad expedido por el Administrador de la misma
4. Documento Nacional de Identidad (DNI)
5. Poderes cuando la finca pertenece a una sociedad o a otra persona física
6. Es aconsejable aportar los últimos recibos de la luz, agua, etc., para el cambio de domiciliación bancaria
7. Expediente vigente de la inspección técnica del edificio (ITE)
8. Certificación energética
Servicio de viviendas de lujo
Desarrollamos asesoramiento en este tipo de inversiones , asi como todo el proceso de compra, venta o alquiler.
Gestionamos cualquier proceso de venta, alquiler o compra
Gestionamos toda la documentación necesaria para el desarrollo de la operación
Disponemos de profesionales que te asesoran en cualquier decisión a tomar y que tipo de opción se adapta más a tus necesidades personales
Disponemos de comerciales de habla inglesa, francesa alemana e italiana para la comodidad de nuestros clientes extranjeros
Plan de viabilidad para el éxito de cualquier operación
Gestionamos las visitas personales con nuestros clientes
Desarrollamos plan de marketing comercial para el desarrollo de nuestras operaciones
Gestión jurídica y financiera de toda la operación
Trabajamos con clientes muy importantes y con todo tipo de viviendas, fincas, y chalets adaptados a ti
Impuestos
Nuestro equipo gestionará todo, nuestro objetivo es que en todo este proceso no tengas que preocuparte de ningún detalle, nuestros profesionales gestionarán todo lo necesario para el desarrollo de tu venta, compra, o alquiler.
Los sujetos físicos o jurídicos pertenecientes a la Comunidad de Madrid estarán sujetos a la siguiente fiscalidad dependiendo de si son compradores o vendedores.
Compradores
Impuesto sobre el Valor Añadido (10%) en: Vivienda de primera transmisión Transmisiones patrimoniales realizadas por empresarios o profesionales
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales ITP (6%) cuando es una vivienda de segunda o posteriores transmisiones
Actos Jurídicos Documentados AJD (0.75%) por la elevación a escritura pública de los contratos de compraventa de inmuebles
Vendedores
Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía Municipal)
Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) como ganancia o pérdida patrimonial
Impuesto sobre Sociedades cuando es una persona jurídica
Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas No Residentes (IRPFNR) como ganancia o pérdida patrimonial
Notaría
Tarifas de notaría
Están en función del precio de venta del inmueble. Si el precio del inmueble excede los 600.000 €, los gastos de notaría ascenderían a 560 € más el 0,3% del exceso en el precio de venta de esa cantidad (IVA no incluido).
Tarifas de registro
Están en función del precio de venta del inmueble. Si el precio del inmueble excede los 600.000 €, los gastos de notaría ascenderían a 307 € más el 0,2% del exceso en el precio de venta de esa cantidad (IVA no incluido).
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